nhà đất vẫn là kênh đầu cơ hấp dẫn năm 2017

trong khi tiền đưa lên tổ chức tài chính thiếu hấp dẫn về tích lũy tài sản, vàng có xu thế đi xuống, tỷ giá có xu thế khó tăng hơn 5%, chứng khoán còn Các rủi ro, khó thu hút thành phần lao động mới, nhà đất vẫn là kênh đầu cơ hấp dẫn năm 2017.

cách nhìn trên được đưa ra bởi đơn vị tài chính Đinh Thế Hiển, trong buổi “Báo cáo tổng kết thị trường nhà đất nhà đất Hà Nội năm 2016” vừa diễn ra.

Về vấn đề tiên liệu biến động lợi ích tổ chức tín dụng và Những ảnh hưởng của NH tiếp theo thị trường BĐS trong năm 2017, bà Đinh Thế Hiển cho rằng, lãi suất có thể ở mức ngang bằng hoặc tăng lên chỉ cần khoảng sắp tới, khó có khả năng đi xuống xuống.

Điều này dễ nhận thấy khi vừa mới đây Thông tư 06/2016/TT-NHNN, thay thế Thông tư 36/2014/TT-NHNN với chiến lược nâng hệ số rủi ro ở kinh doanh BĐS Thông qua 150% lên 200% và đưa ra lộ trình hạn chế dần việc dùng vốn đầu tư huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn khởi động có hiệu lực Theo lộ trình, đi xuống Từ 60% xuống còn 50%, đến ngày 1/1/2018 giảm còn 40%.

Vì vậy, vấn đề đặt ra là nhu cầu về sở hữu bất động sản vẫn còn trong khi nguồn cung về dòng tiền đổ ở thị trường có hạn chế là thắt chặt tiền tệ, dẫn đến lãi khó có khả năng đi xuống xuống.

dự kiến về thị trường bất động sản năm 2017, anh Đinh Thế Hiển cách nhìn, năm 2017 thị trường sẽ khó khăn hơn năm 2016. tại sao được cho là do giai đoạn Khoảng 1 năm nay . 2016, thị trường đã tăng quá mạnh so với nền kinh tế; sự tham gia mạnh của Một số nhà đầu cơ dùng vay tổ chức tín dụng rất lớn, có yêu cầu thoát hàng khi nhận căn hộ; Những đơn vị chung cư đang đẩy mạnh kinh doanh BĐS với sự cạnh tranh giá để trả nợ; tín dụng bất động sản sẽ đi xuống do khó khăn về mức đầu tư trung : dài hạn; chung cư phân khúc giá thấp thiếu vốn ưu đãi hỗ trợ của nhà nước;…

văn phòng bình dân sắp chiếm lĩnh thị trường 2017

ở buổi Tài liệu, đơn vị R&D của công ty Cổ phần BĐS Danh Khôi , Châu (DKRA), chỉ ra, thị trường văn phòng năm 2016 lớn mạnh nguồn cung và thanh khoản tốt. Tính chung cả năm 2016, tại TP.HCM có khoảng Gần 50,000 văn phòng mới được Các chủ đầu tư đưa ra thị trường và lượng tiêu thụ đạt khoảng 40,000 căn. Hầu hết Những đợt mở bán Chung cư mới có ít nhất khoảng 50% , 60% được tiêu thụ.

trong , quý đầu năm, Một vài Dự án chung cư trung cấp và cao cấp chiếm tỷ lệ lớn. Sang đến Quý 4, Một lượng lớn văn phòng bình dân (dưới :,5 tỷ đồng) được ra mắt thị trường đã mang lại nhiều cơ hội cho khách hàng có áp lực vốn đầu tư phù hợp. nhà ở xã hội cũng được nhiều Nhà đầu tư chú trọng với số lượng đưa ra nhiều hơn.

Đối với thị trường nhà phố/biệt thự, do yêu cầu cao nên lượng tiêu thụ tại phân khúc này khá tốt. Những Dự án hầu hết tập trung chủ yếu ở Các thị xã khu Đông như huyện :, quận ., Thủ Đức và khu Nam Sài Gòn như huyện Nhà Bè. Tính đến hết năm 2016 có khoảng ,,000 căn nhà phố/biệt thự mới được chủ đầu tư đưa ra thị trường lượng tiêu thụ đạt khoảng 80 . 90%. áp lực giá nhà đất nói chung tăng trung bình Tin tức , – 10% vào năm, đặc biệt địa phương phía Đông với Một vài Chung cư đất nền giá tăng đến 20 . 30%.

bà Phạm Lâm : Tổng giám đốc DKRA nhận định: “Ở thị trường căn hộ, năm 2017, phân khúc văn phòng bình dân (dưới .,5 tỷ) sắp dẫn đầu xu hướng thị trường; phân khúc căn hộ cao cấp có sự cạnh tranh gay gắt. Thị trường nhà phố/biệt thự, đất nền vẫn tiếp diễn là kênh hấp dẫn, có tính thanh khoản cao, thu hút cả thành phần lao động mua ở lẫn giới đầu tư, đặc biệt là đất nền vùng ven.”

Dựa trên chuyên gia này, 2016 là một năm thăng hoa của nhà đất nghỉ dưỡng. Sang năm 2017, thị trường này đang có sự cạnh tranh gay gắt, đòi hỏi Một số đơn vị phải cân nhắc điều chỉnh giá cả hợp lý và đưa ra Những chính sách linh hoạt lớn hơn nữa để thu hút khách hàng. chỉ mất khoảng tiếp theo, nhà đất nghỉ dưỡng vẫn tập trung đi lên tại Những địa danh tầm cỡ về tham quan như Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Nẵng…

“Ưu thế của bất động sản nghỉ dưỡng bên Nam ở năm 2017 đang nghiêng về Vũng Tàu, Phan Thiết do hai nhà nước này tận dụng được lợi thế thương hiệu du lịch và gần địa phương. Đồng thời, việc cải thiện giao thông hạ tầng, rút ngắn thời gian di chuyển giúp Vũng Tàu, Phan Thiết thu hút thêm Một số lượng khách tham quan địa phương. Đây là thuận lợi rất lớn để tăng trưởng và nâng cao tính thanh khoản của thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở 2 địa phương này” : chị Phạm Lâm dự kiến.